和协物业

2024年1月，山东宏泰物业管理有限公司（以下简称宏泰物业）通过公开招投标，正式接管华侨大学泉州校区物业管理工作（合同期三年）。主要负责学校设施设备维护、日常维修、楼宇管理、卫生保洁、会务服务、安全保卫等。宏泰物业管理有限公司根据本项目的特点和服务内容，内设安保管理组、机电维修组、楼宇管理组、保洁管理组等。各功能组按下列职能开展工作。

1.机电维修组：

机电维修组负责机房值班、建筑本体及公共部分养护维修、设施设备维护维修及其他维修工作的组织和实施，包括各个建筑单体、道路、停车场和广场公用设施、高低压供配电系统、给排水系统、智能照明系统、安防系统、消防系统等的日常维护与维修。

2.楼宇管理组：

楼宇管理组负责办公楼、教学楼、学生宿舍楼等的管理，包括公寓管理以及楼宇公共设施的使用管理、报修，公寓和楼宇人员及货物的出入检查、公共秩序维持等，按照学校规定执行作息制度，公共照明、水电、冷气控制。

3.保洁管理组：

保洁管理组负责清洁日常服务工作的组织和实施，包括教学区公共区域以及生活区公共区域的清洁卫生及垃圾收集清运，湖面卫生保洁，部分室内（房间内）的清洁卫生及垃圾收集清运工作，部分室内（房间内）的床上用品清洗、家具家电和设施设备的清洁卫生及垃圾收集清运工作等。

4.安保管理组：

安保组负责安防服务的实施，实行24小时值班制度，确保物业管理区域内资产的安全；对各类案件进行预防，协助校卫队和公安部门处理各类违法案件。负责固定岗位执勤、巡逻岗位的流动巡查、监控中心值班监视等。成立消防分队和应急事件处理分队，由保安干部和保安骨干组成，通过加强专项技能培训，形成消防和应急处理的规范流程和紧急动员处理能力。